Determinar o valor de um imóvel exige muito mais do que olhar os preços da vizinhança. A NBR 14.653 é a norma brasileira que baliza a avaliação de bens, exigindo métodos científicos como o comparativo direto de dados de mercado com tratamento estatístico. Não se trata de “sentir” o mercado, mas de calcular variáveis com precisão matemática.
Um laudo de avaliação robusto deve considerar fatores como depreciação, idade aparente, estado de conservação técnica e infraestrutura urbana. Quando um profissional não técnico tenta avaliar um bem, ele ignora variáveis endógenas — como sistemas construtivos e patologias — que alteram drasticamente o valor final. O resultado é um número vazio de fundamento científico.
É através do domínio desta norma que a Mazo Engenharia atua na anulação de leilões irregulares. Muitas vezes, avaliações judiciais são feitas de forma genérica, sem observar o rito da NBR 14.653, resultando em valores que não condizem com a realidade técnica do imóvel. Identificar esses erros técnicos é o primeiro passo para uma defesa judicial de sucesso.
Nossa experiência em perícias de massa falida e ações complexas nos deu o raciocínio apurado para encontrar falhas em avaliações que parecem corretas superficialmente. Defendemos que o valor justo só é alcançado através do rigor normativo. Visite nosso portal para entender como aplicamos essa ciência na proteção dos seus ativos imobiliários.
Você acredita que o valor de um imóvel pode ser definido apenas por “comparação simples” de anúncios na internet? Diga o que você acha disso nos comentários! Saiba mais sobre o poder de um laudo normatizado clicando no botão abaixo e visitando o site da Mazo Engenharia.
